PROPRIETA' STRANIERI IN THAILANDIA

E' possibile accendere un Leasing trentennale per il terreno che preveda


 l'opzione obbligatoria di rinnovo alla scadenza di ogni singolo trentennnio


 avendone cosi la proprieta' per un totale di 30+30+30 anni ed intestare


 direttamente l'abitazione a nome del titolare del leasing stesso.


 Questo comporta la registrazione del Leasing all'Ufficio Catastale che


 trascrivera' sui documenti del terreno e dell'abitazione il dati del titolare del


 leasing come nuovo proprietario a tutti gli effetti con il solo limite legato


 alla scadenza e cioe' dopo 90 anni. Chiaramente questo da diritto alla piena 


proprieta' del terreno e dell'abitazione per 90 anni con possibilita' di affitto o di


 vendita per gli anni rimanenti a partire dalla data di stesura del leasing originario.


 Questa formula e' molto utilizzata qui in Thailandia anche perche' i costi sono


 irrisori considerando che la stesura del Leasing costa circa 25.000 Baht 


(circa 500 Euro) e la tassa di trasferimento e' pari a circa l' 1,5 % del prezzo pagato


 e di norma questi i costi spesso vengono divisi al 50% tra venditore ed acquirente.

Can turn on a thirty-year lease for the land that provides


  mandatory option for renewal at the end of each trentennnio


  so having the property 'for a total of 30 +30 +30 years and payable


 directly to the home on behalf of the owner of the lease.


  This involves recording the Leasing Office cadastral


 transcribe 'the documents of the land and the dwelling of the owner


 of the data leasing as a new owner for all purposes connected with the only limit


  at the end and that means' after 90 years.


 Clearly this gives the right to fullproperty 'of the land and housing for 90 years with 


possibility'of rent or  Sales for the remaining years from the date of writing the original lease.


This formula 'used here in Thailand very well'cause the costs are


insignificant considering that the drafting of the leases will cost around 25,000 Baht


(about 500 Euro) and the transfer fee and 'approximately's 1.5% of the price paid


 and usually these costs are often divided 50% between seller and buyer.







Puede activar un contrato de arrendamiento de treinta años por la tierra queproporciona

  opción obligatoria para la renovación al final de cada trentennnio

  así que tener la propiedad "de un total de 30 30 30 años y por pagar

  directamente a la casa a nombre del titular del contrato de arrendamiento.

  Esto implica la grabación de la Oficina de Arrendamiento catastrales

  transcribir los «documentos de la tierra y la vivienda del propietario de los datos

  arrendamiento financiero como un nuevo dueño a todos los efectos relacionados

 con el único límite

  al final y que significa "después de 90 años. Es evidente que esto le da el

 derecho a la plena

propiedad "de la tierra y la vivienda durante 90 años con la posibilidad " de la renta o

  Las ventas para los años restantes de la fecha de la escritura del contrato original.

  Esta fórmula "se usa aquí en Tailandia muy bien porque los costos son

  insignificante teniendo en cuenta que la redacción de los contratos de 

arrendamiento tendrá un costo de 25.000 baht

(unos 500 euros) y la tasa de transferencia y 'unos' s 1,5% del precio pagado

  y por lo general estos costos se dividen a menudo el 50% entre el vendedor y elcomprador

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